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年底楼市 大户型抢滩

2018-11-06 18:25:46
年底楼市 大户型抢滩() 为什么临近年底,市场上一时间出现那么多的大户型?本市和平区某高端项目负责人认为,一方面,临近年底开发商急于回笼资金,尽快消化售价较高的大户型库存量。

另一方面,开发商认为,刚需小户型销售基本已成定局。

顺势推出大户型,可以刺激改善型购房者的成交。

大户型4季度再发力 邻近年底,刚需小户型经过一阵风光势头后成交略显疲软。

业内分析,刚需与改善客群一直是市场不可或缺的主力需求。

持“一步到位”思想的购房者总是占大多数的,这会支持大户型的成交。

从10月开始,改善型房源逐渐加大了推盘的力度。

由于刚需小户型经过了一段时间的激烈竞争,大部分项目放缓推盘速度,改良型产品拥有了较大的入市空间。

部份改善型项目寄希望于在这个刚需供应趋于平淡的时期,抢占当前的供应市场。

截至目前,数据显示,11月份我市预计40余家楼盘推出新房源,至少有一半以上的项目推出大户型。

房源类型多元,改善户型为主,其中包括市中心200平方米以上的精装大宅,还有近郊潜力居住区130多平方米的三居室。

平层产品供应可观 市区大平层产品的供应可观,让11月楼市成色十足。

像富力中心、津澜阙等市区项目都在11月增加供应量。

本市房地产市场上的大平层产品主要位于市区核心地段,拥有稀缺的城市资源。

居住环境适宜、性价比高的项目一经面世就取得热销。

大户型年底或现入市时机 由于限购,在一年多的时间里,本市各大楼盘主要通过推售中小户型来撬动刚性需求,但楼盘的中小户型产品逐步减少,受限购影响的大户型则越积越多。

年底,部分项目开始加推大户型,抢夺市场“实力购房群体”这块大蛋糕。

专家表示,开发商此举对改良型购房者来说是一个好机会,一方面,购房者可选择的户型、房源更加丰富;另一方面,由于房源增多竞争激烈,相应的优惠力度也比较小。

专家提示,年底可能是购买大户型的好时机。

还有业内人士分析,年底开发商加大大户型推盘力度,将快速吸引积压许久的高端刚需、高端改善需求,带动高端居住产品领跑楼市四季度的成交指标。

文/王成晴

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