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什么是住房保险房贷提前还贷别忘退税退保

2018-10-13 01:07:14
什么是住房保险?房贷提前还贷别忘退税退保

什么是住房保险?

    一般说来,在住房生产、流通、消费过程中,风险事故可能给住房造成损坏,给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响,住(租)房人可与保险公司达成一项协议,被保险人通过缴付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险,称为住房保险。

    主要作用:
    一、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,获得一定的经济补偿,为居民的日常生活提供安全保障。
    二、住房保险可维护房产经房屋保险金额原则上按不低于贷款本金、利息之和计算。个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。
    目前有很多贷款购房人购买的是期房,往往要在几个月或一年以后入住,所以计收从入住日到贷款结束日的保险费。
    另外,由于保险费是在贷款发放时提前缴纳的,在保险生效前,即入住前尚有一段时间,还将扣除在此段时间产生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算,一年以内期房期的按照活期存款利率计算),就是说,购房人不会因为在贷款发放日提前缴纳保险费而产生任何利息上的损失。朱俊生
    房贷提前还贷 别忘退税退保 
    在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费
    拆迁款、单位房款、年终奖金,不少人手里有了大额现金。年利率5%的房贷利率虽然不高,但20年下来利息也要占到房款的一大半。这样,很多人选择提前还贷。而什么情况适合提前还贷,提前还贷如何操作,为此记者走访银行人士、专业经纪人寻求答案。
    提前还贷 别忘退保
    银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行

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